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婚前双方共同贷款买了期房，后才领了证，期房延期交房了，两人离婚了，现在房子可以交房，女方再婚了，这个房子当时离婚时写了要卖掉，那现在领房子需要哪些手续，后面怎么卖呢？目前贷款两人共同在还

江苏省-扬州市 其他 2025-03-14 18:47:45
用户：188*****831
律师回复（5）
  • 韩瑞律师

    月帮助640人

    回复于2025-03-14 18:48:26

    最好找中介挂牌出售，全款后解押过户

    咨询Ta
  • 王建宇律师

    回复于2025-03-14 18:49:55

    你好，领房子的手续可以问一下开发商那边。后续可以把房子卖了，钱按照你们协议约定的分配。

    咨询Ta
  • 占静律师

    月帮助254人

    回复于2025-03-14 19:29:02

    若两个人一起买的，需要两个人的手续，双方按照约定处理，房子给谁，贷款谁还，另一方前期支付的款，折算处理，后面卖的话，配合处理，约定清楚，签个协议比较好

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助7323人

    回复于2025-03-14 20:26:35

    双方需共同办理交房手续。卖房时共同协商，还清贷款，办理产权变更后出售。若协商不成，可起诉由法院判决。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助7868人

    回复于2025-03-14 20:42:09

    领房子时，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议、购房合同等材料，按当地不动产登记中心要求办理交房及产权登记手续。卖房时，先共同到房屋管理部门办理预告登记注销，再签订出售协议，与买家完成交易后共同办理过户手续，同时要注意按规定缴纳税费，还需与银行沟通贷款偿还及相关事宜。

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