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2000年购入民宅平房一套，当时房本为一位过世老人，后来一直未变更。2010年拆迁，卖房者（过世老人儿子）口头索要50w并表示后期不再索要。 2010年拆迁房2套，因回迁房无房本，购房合同均为我母亲名字（购房者）。 请问如今回迁房牵扯办理房本，卖房者及其兄弟子女，是否还有权争夺？

北京市 房产纠纷 2025-03-14 09:42:55
用户：158*****439
律师回复（3）
  • 张牡律师

    月帮助23人

    回复于2025-03-14 09:50:06

    如果是口头的，要组装证据才好正常情况下口头承诺也是有效的。

    用户追问2025-03-14 10:17:40
    请问什么是组装证据？购房合同是否具有法律效力呢
    律师回复2025-03-14 10:23:18
    购房合同是有利的证据。
    律师回复2025-03-14 10:23:34
    以及支付房款的证据
    展开全部3条回复
    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助5073人

    回复于2025-03-14 10:30:10

    你好，如果能证明口头协议真实有效，且母亲已履行相关义务，卖房者及其兄弟子女无权争夺；但若无法证明口头协议存在或有效，因平房未过户，从法律形式上看，他们可能有权主张相关权益。 解答不易，顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

    用户追问2025-03-14 10:38:28
    也就是说，如果回迁房办理房本时，卖房者承认当时所说，是不是其他人就无权争夺了？我家有购房合同是否可以作为法律依据？
    律师回复2025-03-14 10:45:25
    如果回迁房办理房本时，卖房者承认当时所说，在一般情况下能增强你对房屋权利的主张，但不能绝对地说其他人就无权争夺了。果该回迁房是卖房者与他人共有的财产，如夫妻共同财产或家庭共有财产，即使卖房者承认卖房事实，其他共有人不知情或不同意出售，那么其他共有人仍可能有权主张房屋的权利。
    展开全部2条回复
    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助4189人

    回复于2025-03-14 11:25:44

    一般来说，卖房者已口头承诺且合同是你母亲名字，其兄弟子女无权争夺。但为避免纠纷，可保留相关证据，必要时可通过法律途径确认房屋归属。

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