你好律师，这两天我们小区物业找我说我们天井里的智能水表坏了（说坏了快一年了），要我承担水表维修费用并补缴以前欠的水费，这样合理不？ 物业的人意思是先协商，协商不好的话就要停我们家的水。

我们小区的水是物业二次售卖，天井里的智能水表就我家的坏了，其他家的都好着。

、设 备。 (三)工程维修与维护工作 1、检查、巡视小区房屋外观及共用设施设备，必要时包括甲方所有物业内部。 2、业主或使用人应严格按照《中华人民共和国消防法》、《西安市消防管理处罚办法》等 相关法规要求，以及乙方按照建设部110号令《住宅室内装饰装修管理规定》、《西安市室内 装修管理办法》、《西安市建筑垃圾管理办法》制定的装修管理规定（乙方有权在适当时候对 装修规定进行修改)，完成其所属物业的装修施工。 3、对甲方的装饰装修进行必要的检查。装饰装修期间，乙方及其授权的工作人员有权进 入正在装修的房屋、检查并确定装修规定是否得到遵守。如乙方发现甲方聘用的装修单位及 其工作人员违反装饰装修规定，除依照装饰装修管理规定进行处理外，乙方可将其请出小区 或相关物业（房屋），必要时，乙方有权拒绝其进入小区、要求其给予相应的赔偿。所有直接 或间接因装修工程引起的诉讼、索赔、要求及费用完全由甲方负责。 4、建立小区内房屋及共用设施设备的基本状况、维修的档案。 5、积极保持小区公共区域之水、电、气、热、通讯、有线电视、机电设备、消防装置、 路灯、道路、排水系统处于良好运行状态，并在发生损坏时修复，或积极协调政府相关职能、 专业部门进行修复。 6、积极协调建设单位、承建商在保修期内对房屋及其设施以及对甲方所购物业内发生的 墙体、水、电、气、热、通讯、有线电视、排水系统等建筑体系保修；保修期届满后，由乙 方实施有偿服务或协调专业机构或职能部门有偿维护维修。 7、对小区内乙方责任范围内的共用设施设备进行日常维护维修。 (四)环境卫生工作 1、保持小区内公共区域的环境清洁卫生，定时收取生活垃圾并进行垃圾清运工作，保证 垃圾收集设施处于良好的工作状态。 2、业主或使用人应自行将生活垃圾装袋或密闭后清运至乙方指定的场地。