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小区房子着火，物业没有采取任何灭火措施，物业的报警器也没有响，物业需要承担责任吗

湖南省-岳阳市其他 2025-03-05 09:14:21

用户：132*****528

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律师回复（8）

张颖律师
月帮助610人

回复于2025-03-05 09:18:27

你好，这种情况可以主张物业存在相关过错要求承担赔偿责任。

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吴亮律师
月帮助4910人

回复于2025-03-05 09:19:09

物业未尽到安全保障义务，应承担相应责任。可先与物业协商赔偿，协商不成可向法院起诉要求物业承担责任。

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张冲律师
月帮助53人

回复于2025-03-05 09:19:55

如果火灾是由业主自身原因（如电器短路、明火不慎）引发，物业的责任相对较小。如果火灾是由于物业未履行消防管理职责（如消防通道堵塞、消防设施失效）导致，物业的责任较大。根据《物业管理条例》和物业服务合同，物业公司有义务维护小区的公共安全，包括消防设施的维护、火灾预防和应急处理。如果物业未能履行这些义务，可能构成违约，需承担相应的民事责任。根据《消防法》第16条，物业公司有责任确保消防设施完好有效，定期检查、维护消防设备，并组织消防演练。如果物业未履行这些职责，导致火灾扩大或损失加重，可能被追究行政责任甚至刑事责任。

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占静律师
月帮助326人

回复于2025-03-05 09:31:00

这个情况，物业需要承担责任，他们有巡逻的，也要定期查看消防相关的设备，这属于严重失职，先报警，之后就损失问题，可以起诉要求物业承担，物业一般有保险

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李云健律师

回复于2025-03-05 09:31:04

物业是否担责取决于其是否履行了法定管理义务。若存在消防设施维护缺失、应急措施未启动等过错，则需承担民事赔偿及行政责任。建议结合具体证据，通过法律途径维护权益。

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李建业律师
月帮助207人

回复于2025-03-05 09:47:08

需要，报警查明起火原因

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王建宇律师
月帮助22人

回复于2025-03-05 13:02:20

你好，物业需要承担相应的责任。我是在听讼平台为您服务的专业律师，您可以电话或一对一的联系我，详细沟通问题、我可以为您专业法律研判、以谋求最佳合法权益。

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易磊律师
月帮助2629人

回复于2025-03-05 13:33:17

这个具体要看是因为什么原因失火

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