独居老人公产房继承问题

老人如果没有遗嘱或者遗赠协议，那么就按照法定继承来

你好 具体是什么情况呢 可以私信我详细说明

关于公产房的继承问题，根据现有的法律规定和司法实践，主要存在以下几个关键点： 公产房的法律性质： 公产房由国家或国有企业、事业单位投资兴建，其产权（占有权、使用权、收益权、处分权）在住宅未出售之前归国家所有。因此，公产房的个人使用者主要拥有的是使用权，而非所有权。 继承法规的适用： 根据《民法典》第1122条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。由于公产房的所有权归国家，承租人对公房仅享有使用权，因此公产房自然不属于承租人的遗产。即使承租人在生前通过遗嘱对该公房进行处置，涉及公房的内容应被认定为无效。 公产房承租权的继承问题： 公产房原承租人去世后，新的承租人通常需要通过向公房所有权所在的行政机关或单位申请变更承租人的方式来确定。家属不能当然继承公房的承租权，除非家属符合承租条件并得到产权单位的同意。 实际操作中的解决方案： 如果原承租人的继承人希望继续使用公产房，他们需要与产权单位协商，通常这需要所有继承人之间的协商一致。如果协商不一致，可能需要通过法律程序解决，但这通常涉及到复杂的法律判断和行政程序。 综上所述，公产房的继承更多地涉及到使用权的转移和承租权的变更，而非传统的继承法下的遗产继承。在处理公产房的继承问题时，建议与产权单位积极沟通，并考虑法律专业人士的帮助以确保各方权益得到妥善处理。

公产房不能继承，只有承租人变更。若老人去世，符合条件的同住人可申请变更承租人。具体可咨询当地公房管理部门。