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房子网签了，房产公司代收了契税和维修基金但是没有上缴，房子没有备案。请问房产公司还能进行抵押或者售卖吗？

湖北省-武汉市 其他 2025-01-24 10:06:45
用户：183*****306
律师回复（4）
  • 占静律师

    月帮助314人

    回复于2025-01-24 10:11:12

    若已经网签了，一般不能再抵押售卖了，但你可以去房管部门查一下，有没有在建工程抵押，这是在建房子初期，开发商抵押给银行筹款建房时办的抵押，

    咨询Ta
  • 王香妮律师

    月帮助41人

    回复于2025-01-24 10:18:42

    没有备案的具体原因是什么？

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助4395人

    回复于2025-01-24 10:20:03

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助9018人

    回复于2025-01-24 21:47:05

    房产公司做法违规。可要求其尽快上缴并办理备案，否则可通过法律途径维权，如向相关部门投诉或起诉，要求其承担责任并解决问题。

    咨询Ta

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