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1.2024年7月房屋租赁到期，我与房东在微信上沟通续租一年，未签订正式合同，2024年10月初因个人原因需退租，已于房东联系此事，月底搬出，事后，房东拒退押金5000 2.已经走了诉讼流程，现在到诉前调解阶段 3.疑问：此类情况在法律层面来看，违约方是谁，这类口头约定是否有效力，胜诉概率大吗

广东省-深圳市 合同纠纷 2025-01-03 17:34:48
用户：137*****219
律师回复（5）
  • 张扬智律师

    月帮助162人

    回复于2025-01-03 17:38:27

    你每个月的租金标准是多少呢

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助8680人

    回复于2025-01-03 17:40:26

    口头约定有效。未签合同提前退租，租客违约可能性大。但可与房东协商，说明情况争取退还部分押金，若调解不成由法院判定。

    咨询Ta
  • 张颖律师

    月帮助2457人

    回复于2025-01-03 17:42:08

    得看你们如何约定退租事由的，是否有说过随时可以主张退租呢，还是说提前说就行

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助4246人

    回复于2025-01-03 17:44:33

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

    咨询Ta
  • 郜志强律师

    回复于2025-01-04 16:09:57

    如需帮助可以加V我gaozhiqianglvshi

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