买房付了20万定金，房东现在反悔不卖了，且超过了合同预约的网签时间，合同约定违约需双倍返还定金或承担房价10%的违约金，房东现在拒绝沟通，起诉流程较长，有必要诉前申请保全他们房产吗？谢谢律师
浙江省-杭州市
合同纠纷
2024-12-22 18:56:39
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20205月6号签的合同，买房付了定金！签了中介打印存量房买卖合同，现在不想买了！定金不要了！中介说过户当天不来算违约！要付房价的百分之20的违约金，跟房东协商！房东说按法律程序来！我要怎么做能终止合同！
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买房合同刚签了13天，定金交了3万，现在不想买了，定金我也不要了，但是合同里面写了违约的话要付房价的20%，请问被起诉的话法院会判罚20%违约金吗？
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签订了转让协议，目前只付了定金10万，转让总金额为125万元。转让协议约定双方如一方违约需 支付总转让款的20%违约金。请问我现在在支付了定金的情况下违约是否需要在退还了定金后，还需给20%的违约金也就是25万元
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我做为买家，今年1月与卖家签约房产买卖合同，因为我延期付款导致违约，合同约定如果延期付款超过15天，属于违约，买家有权解除合同，并且追加总房款20%违约金做为赔偿，因此买家给我发了律师函要求解除买卖合同，选择试用定金条款，不退还我已支付的50万定金，并保留赔偿超过定金数额的损失的权利，我想咨询问题：房东已经选择适用定金条款，关于总房款20%违约金，房东是否还有权利追加？如果追加是否有时效性？合同期范围内还是永久有效？
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