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我现在收到了我小区物业的催告函，因为我的房子阳台漏水，多久联系物业，帮我维修都未受理，所以我物业费一直未交，今天收到催告函，我联系他们，说让我把物业费交了再帮我维修，现在我想起诉他们，如何操作

江苏省-南通市 其他 2024-12-08 14:58:27
用户：151*****320
律师回复（2）
  • 郑泽方律师

    月帮助15人

    回复于2024-12-08 14:59:41

    起诉状需要准备起诉状 证据材料，我认为等着起诉就行了，后续积极应诉。如有其他疑问，可电话或一对一咨询我，以便更好维护您的权益。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助9339人

    回复于2024-12-08 15:02:29

    遇到物业不履行维修义务，你可以依据《民法典》相关规定，通过法律途径解决。首先，收集物业服务合同、沟通记录和漏水情况的证据。然后，可以向物业所在地的基层人民法院提起诉讼，要求物业履行维修义务并赔偿损失。注意，支付物业费与物业不履行义务是两个独立的民事行为，不能混为一谈。起诉时，需提供起诉状、身份证复印件和相关证据材料。

    用户追问2024-12-08 15:10:20
    你好，请问我是直接起诉，还是再次跟物业沟通，维修好了之后我就给物业费，要是物业还是要求我先给物业费再维修我应该怎么处理，还有要是我起诉的话，应该提什么样子的赔偿才是合理的？
    律师回复2024-12-08 17:23:56
    积极应诉，主张物业不作为，未履行物业合同中的义务作为抗辩
    展开全部2条回复
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