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跟中介签了房屋租赁代理合同，现在提前有事需提前收房 中介方要求200%违约金+距离合同到期时间每个月他现在往外出租的差价进行赔付请问合理吗？ 合同上条款为 1.出租代理权内 甲方需提前终止合同收回房屋，需按月租金200%支付给乙方，并赔偿乙方及乙方承租人造成的经济损失与违约责任

四川省-成都市 合同纠纷 2024-12-01 18:56:50
用户：176*****421
律师回复（4）
  • 孟祥耀律师

    月帮助4人

    回复于2024-12-01 18:57:44

    违约金没有这个高的，最多是30%

    用户追问2024-12-01 19:01:18
    请问是他给我的租金的30%吗，然后他说下面的经济损失和违约责任也需要我进行赔付也就是，距离合同到期还有24个月，然后我房子租给他1500一个月，他租给别人1800，差价就是300，然后要我赔偿24x300=7200元，请问合理吗。
    律师回复2024-12-01 19:04:07
    租房纠纷一般是押金不退就完事，别的什么损失都不会涉及的
    展开全部2条回复
    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助3091人

    回复于2024-12-01 19:01:14

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

    咨询Ta
  • 张颖律师

    月帮助1304人

    回复于2024-12-01 19:09:04

    你好 违约金不得超过总价30% 这200%双倍是不合理的

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助4236人

    回复于2024-12-01 20:13:42

    根据合同条款，提前终止合同需支付月租金200%的违约金是合理的。但要求额外赔偿出租差价可能超出合同约定，应协商解决或依法申请仲裁。

    咨询Ta

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