2024年12月30日物业合同到期， 2024年6月12日业主委员会召开业主大会与我物业公司签订续聘合同，续聘合同日期为2025年1月至2030年1月份，5年。 目前，2024年11月12日，小区业主委员会解散了。 我想问的是，我们物业服务合同生效吗？现在要重新组建业主委员会，是不是之前的合同作废？需要重新签订吗？？
吉林省-延边朝鲜族自治州
合同纠纷
2024-11-27 08:27:20
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3年前社区组织了业主委员会的选举，没有记票选举，直接产生了业主委员会。业主委员会没有召开业主大会就和原物业公司签订了物业合同，今年9月30日物业合同即将到期，业主委员会会顺延物业合同，我想起诉业主委员会当初没有召开业主大会就和物业签订合同，前期的物业合同无效，下期物业合同签订应召开业主大会
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我是某物业公司的法人，2019年初，经小区业主大会现场表决通过，小区业主委员会于我们物业公司签订了5年的物业服务合同。我们按照合同约定于同年4月1号开始入驻小区开始物业服务。但是从2020年开始，新改选的业主委员会就多次给我们物业公司下达《整改通知书》，内容基本一样，多数属于非物业公司服务内容，对此我们及时的与业主委员会联系，给予解释、说明，并积极联系社区、街道和市物业管理办公室对业主委员会进行讲解，但是业主委员会根本不听，并且在今年的10月和11月两次对我们又下达了《解除物业服务合同》的通知，同时张贴在小区的各个单元门上和在小区业主群里发布，对我们的物业公司造成了很大的影响。对此我们怎么办
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你好！请问我们小区已成立了业主委员会。但与物业公司签定的物业合同甲方加盖的印章是业主大会，而不是业主委员会，这个合同合法有效吗？
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与业主委员会签订的合同，业主委员会到期后，这合同与新任的业主委员会还生效吗
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我们今年三月份小区成立业主委员会，之前开发商与老物业2016年签的物业服务合同而且服务内容非常笼统，现在小区入驻三年业主对物业服务不满意，业委会想把老物业辞退，重新聘请物业公司。应该怎么走程序，还用业委会召开全体业主大会吗？
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