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我家在农村，我家和我三爷爷家之前是邻居，我们家，2002年在老宅基地丛新翻盖了老房子，那个时候邻居的房子己倒塌了好几年了，今年堂叔拿着九几年的房产证到我家说他要回来上盖房子，我们占了他家老房子的面积，要求我们拆房子或者赔钱给他！我想咨询一下，我要赔他钱吗？

湖北省-武汉市 其他 2024-11-25 19:57:33
用户：136*****690
律师回复（2）
  • 吴亮律师

    月帮助4979人

    回复于2024-11-25 20:01:21

    您好，根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。对处理结果有异议的，可以向人民法院起诉。所以，您不需要直接赔钱，建议先协商，协商不成可请求政府处理，对处理结果不满可诉至法院。

    用户追问2024-11-25 20:04:51
    如果到法院我能胜诉吗？
    咨询Ta
  • 利金倩律师

    回复于2024-11-25 20:06:51

    您好！您家在2002年翻盖了老房子，而邻居的房子已经倒塌多年。如果在此期间没有发生权属变更，且您家翻盖房屋时没有侵占对方的宅基地，那么您家对现有房屋拥有合法权利。如果您家并没有侵占邻居的宅基地，那么您没有义务进行赔偿

    用户追问2024-11-25 20:10:57
    大概占了对方10平方左右的面积，需要赔吗？
    咨询Ta
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