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我是房东,租客现在以隔壁小区施工噪音为由,要求解除租房合同,但是租房前隔壁还没有出施工公告,中介也不知道隔壁要建小区,是这两个月才开始动工,现在还没有到租房合同到期,租客说噪音影响她要求退还全部押金,说这个是不可抗力,可以和平解约。请问这个属于租客单方面违约吗?

广东省-广州市 合同纠纷 2024-11-23 09:09:04
用户:176*****531
律师回复(2)
  • 肖奥律师

    月帮助272人

    回复于2024-11-23 09:19:30

    如果租房合同中没有明确约定噪音等环境因素,但实际情况确实存在严重的噪音污染,影响了租户的正常居住和生活,租户可以尝试与房东协商解除合同。租户应提供证据证明噪音污染对其居住和生活造成了严重影响‌

    用户追问2024-11-23 09:23:32
    合同没有明确约定噪音环境因素,租客只是给出施工视频,这边我说给她装隔音棉和隔音窗,但是租客还是强烈要求退租
    律师回复2024-11-23 09:25:45
    是属于不可阻挡的原因,不算违约,协商一致解除,协商不一致可以到法院起诉解决
    展开全部2条回复
  • 吴亮律师

    月帮助11002人

    回复于2024-11-23 09:40:56

    这个情况不属于不可抗力,因为施工噪音是可以预见和避免的。租客单方面解除合同属于违约,应按合同约定处理。

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