小区在没有成立业委会的情况下，物业公司和业主的前期物业合同到期后怎么处理？自动续期需要满足什么条件？单个业主可以提出和原物业公司重新签订物业前期合同吗？
重庆市
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2024-11-19 12:45:11
用户：133*****068
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小区物业公司2013年6月合同到期，业委会提前3月向物业公司发出了告知函，并让其准备好相关账目等资料，物业公司就是不配合。 同年7月，业委会通过招投标方式，某公司中标并与业委会签订了服务合同。原物业公司就是不离开，新的物业公司进不来。至今，小区仍有原物业公司把控，未与业委会签订服务合同。 自2013年6月以来，小区部分业主以物业公司没有合同为由，拒缴物业费。近日，物业公司将部分业主告上了法庭 （未开庭）。 请问律师，这官司，业主能赢吗？
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小区业委会在未召开业主大会选举情况下成立的，请问是否合法？后来业委会又与物业公司签订了物业服务合同，该合同未曾公开？请问合同是否合法有效？物业公司的法人代表是业委会成员，是否合理？该法人以物业公司名义准备起诉小区业主欠缴物业费，合法不？我们小区业主该怎样应诉？
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我们今年三月份小区成立业主委员会，之前开发商与老物业2016年签的物业服务合同而且服务内容非常笼统，现在小区入驻三年业主对物业服务不满意，业委会想把老物业辞退，重新聘请物业公司。应该怎么走程序，还用业委会召开全体业主大会吗？
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原物业公司在合同还有两年才到期的情况下，被业主赶出小区，在被赶出的两年里，物业公司没有来打扫过一次小区，现在物业公司起诉业主，要求业主们交他们离开后的两年的物业费，并且物业费标准按照现在物业也公司涨价后的标准交，且要求业主缴纳违约金，这合理吗
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我小区第一届业委会在没有召开业主大会的情况下擅自解聘前期物业，又在2014年12月没通过业主大会擅自招聘新的物业公司。大部分业主以拒交物业费相抵触维护权利，物业将业主告上法庭，业主该怎么办？
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