小产权楼房于2006年交付使用，土建工程合同保修期为一年。现在2024年，阳台柱子（非承重）墙皮脱落，钢筋锈蚀脱落，请问施工单位能保修吗？
山东省-潍坊市
工程建筑
2024-11-18 09:11:41
用户：153*****776
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我方因工程建设需要与承包方签订工程总承包合同，合同约定质量保修期为工程验收后2年，后因我方人员工作失误，错将工程质保金支付给承包方，且与承包方签订保修期为1年的质量保修书，目前该工已竣工满1年，不满2年，且保修书内约定1年保修期与《建设工程管理条例》有关要求不符，《条例》内要求为2年，总承包合同和保修书均已加盖公章。在这种情况下我方能否按照总承包合同约定2年质保期要求承包方履行保修义务？
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