您好！请问商品房买卖合同里写着甲方在2021年11月15日前，将商品房交付乙方使用，中间延期交房，直到2023年9月16日办理的交房使用，现在2024年11月12日，请问还可以起诉开发商延期交房吗
天津市
合同纠纷
2024-11-12 11:29:19
用户：135*****034
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14年按揭了一套商品房，合同约定16年12月31日交付，17年12月31日取得楼栋大产权，交房之日720天内取得产权证书。开发商延期交房，实际交房日期为18年9月30日，并支付延期交房违约金，但至今未开具购房发票，产权未办理，请问产权办理是按实际交房之日计算，还是按照合同约定的时间计算？
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您好！律师，2019年8月与开发商签订商品房预售合同，合同约定2021年12月31日交房，临近交房收到开发商的延期交房通知书（理由疫情原因耽误施工）。2022年2月收到交房通知书约定3月15办理交房，本人如期办理交房，流程最后开发商要求预缴1年物业费和公摊费才可以拿房屋钥匙，致使本人至今未能收房。如何维权？
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一，本人与2020年9月 19日签订商品房买卖合同，合同中标注为预售房。交房日期为2020年4月30日前。 二，本人与2020年10月20日进行验房，开发商未能出示《建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑工程质量认证证书》、《竣工验收备案表》。 请问，开发商并不具备交房资质，且合同中规定的交房日期为4月三十日前，而签订买卖合同的日期为9月19日，那么开发商是否存在逾期交房，逾期交房的日期该从哪天开始计算。
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业主与开发商于2021年 1月 11日签订了《商品房买卖合同》，合同中约定2020年12月31日交付商品房，即合同签约时间晚于合同约定交付时间，业主是否仍旧可以主张开发商根据合同约定按照逾期交付责任支付违约金？
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商品房预售合同上交房日期是2020年3月31日 开发商通知房子于2021年3月27日交付
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