咨询详情

刚买不到一年开发商以工抵房名义降价40%销售，3万买现在1.9，合法么？工抵房需要备案销售么？

北京市 房产纠纷 2024-10-10 13:07:22
用户：187*****975
律师回复（2）
  • 刘敏律师

    月帮助59人

    回复于2024-10-10 13:43:09

    很多工抵房虽然由开发商抵押给了施工方，但房子产权仍在开发商这里。所以，签订购房合同必须和开发商签订且进行预告登记，和施工方签订的合同是无效的，因为施工方不能预售房屋。同时也要特别注意，如果工抵房已经过户到了施工方手上，那么就应该与施工方签订合同，相当于买二手房，税费会很高。因为先需要和施工方谈论价格，但是合同又是与开发商签订，中间流程较为复杂。

    咨询Ta
  • 吴少博律师

    回复于2024-10-10 16:58:14

    现在这个政策环境，你问合不合法都多余。而且工抵房通常不能在房管局备案，也不能在房管局网签备案。

    咨询Ta
免费发布咨询，快速获取律师解答 立即免费咨询
Copyright ©法律咨询网 免责申明：会员言论仅代表个人观点本站不承担法律责任
帮助

我的订单

联系客服
关闭

恭喜你！

获得咨询现金券

可用于深度咨询律师
正在追问律师
发送(剩余0次)
正在回复187*****975
发送
检测到您的本次回答存在暴露个人联系方式行为，继续提交该内容会转入人工审核，一旦审核成立您的账号将被系统锁定。是否继续提交？
取消 继续提交