小区政府惠民工程老旧改，更换上下水管道，今年6月中发布启动新闻，并在小区张贴公告，7月正式启动，9月1日修到我们单元，我们还没有签字确认。房租在出租中，已租2年多，今年8.20续签一年，8.25租户说老旧改会停水，施工有扬灰，无法居住。施工方在小区内单元楼门楼下搭建了公共厕所及淋浴间，和接水池。我们主动说减免实际施工期间（预计20天左右）的房租，租户不同意，说这算我们违约，要当天退租，并退押金，还要补偿金。我们同意退租，但是算他单方面违约，应扣除押金，更不可能给他违约金。租户是个律师，要起诉我们，想咨询他退押金和要补偿金是否合理？我们如何应对？需要留哪些证据。