您好：我有一楼房在农贸市场出租给一客户15年，现在不再租给他收回。起初租给他时，双方议商在楼前搭建了一个柜台，合同上以写明他不租我房时就拆掉，合同以早超期，房子他也不租了，就是前面搭建的柜台他不拆，仍然在上面摆货卖货。我如果强行拆掉，我负什么法律责任。 第一份合同上写明双方协商同议后，他自搭建，不租房子了就拆掉柜台。 第二份延续合同上没有写不租房子了就拆掉柜台，但是有他的录音，他自己亲口说的不租了就拆掉柜台。 这种情况下，我如果强行拆掉柜台，我负什么法律责任？

你好，可以电话联系我详细沟通

在这种情况下，您作为房屋的所有者，拥有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利（根据《中华人民共和国物权法》第三十九条）。如果租赁合同中明确规定了租赁结束时客户的拆除义务，而客户未履行这一义务，您作为所有人有权要求客户履行合同约定的义务。 如果客户拒绝拆除柜台，您作为所有权人可以根据《中华人民共和国物权法》第七十一条的规定，要求业主大会或者业主委员会介入，请求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。如果业主大会或者业主委员会也无法解决问题，您可以依法向人民法院提起诉讼，要求客户履行合同义务并拆除柜台。 然而，拆除柜台时，您需要注意不要损坏公共设施或他人物品，以免造成额外的法律责任。同时，您应当确保在拆除过程中的行为符合当地法律法规，避免非法入侵、毁坏他人财物等行为。 如果客户拒绝拆除柜台，并且租赁合同中有明确约定，您可以通过法律途径解决这个问题。建议您咨询专业律师，以便获得更具体的法律意见和解决方案。律师可以帮助您评估情况、起草法律文书、准备证据，并代表您在法庭上辩护。

合同既然有约定的话，你是有权利要求拆的。

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。