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签订房租租赁合同，因房东不提供房产证复印件无法进行房租报销，只能提前退租。房东只退一个月房租，未租满这个月的房租拒绝退回。同时，合同中“如甲乙双方各自一方违约情况下并承担支付给居间方的中介费”，中介费收取是房东800，我800，共计1600。房东要求我要赔付她的800，我拒绝，现在联系不上房东。

四川省-泸州市合同纠纷 2024-08-07 22:53:42

用户：182*****290

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律师回复（1）

赵涓娟律师
月帮助34人

回复于2024-08-07 23:00:30

您好，您现在具体的诉求什么呢？可以通过中介提供房产证信息，或者可以提供查档信息。

用户追问2024-08-07 23:05:45

我现在想咨询，1、她让我退800这个是合理的吗？因为当时，中介费我自己也给了800。如果要我赔付，相当于我要给1600，所有的中介费都由我承担。2、押金2000元当时是我交给中介，中介给我开了票，然后租房合同签订之后，中介把钱转给房东，在押金中扣除了800中介费，只转了1200给房东。所以，根据合同中的“如甲乙双方各自一方违约的情况下并承担支付给居间方的中介费”这一条，我是否需要支付给房东这800中介费？最后是，房东是否应该按照未租满房子天数退我相应房租？

律师回复2024-08-08 10:20:38

1、你们合同中有没有约定需要提供房产证，如果提供不出，或者房子不是他本人的，那么是不是他违约，2.如果抛开这点，是您不租了，那么也是根据合同约定承担违约责任。中介费他的部分无权承担，除非合同约定。

用户追问2024-08-08 10:27:02

1.租赁合同中只有租赁条件提到了需要向我提供房产证，一开始她未向我提供，当我提出退租时，她给我看了原件。房产证上是房东夫妻双方的名字。2.租赁合同中只有“如甲乙双方各自一方违约的情况下并承担支付给居间方的中介费”这一条，如我提前退租，根据这一条我是否需要赔付房东的中介费？

律师回复2024-08-08 10:31:47

从原有想表达的意思来看，谁违约，谁是需要承担中介费。但你们的表达上又写了“各自一方违约”，又变成语焉不详。所以目前建议可以协商，如果协商不了，可以通过起诉处理。

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