开发商逾期交付，商品房买卖合同上在交付时间和条件第十一条：写有2024年12月31日前向买受人交付该商品房。 后面签订有（补充协议）对交付条件和期限的补充规定， 根据（合同）第十一条：交付时间和条件第（1）项的约定：出卖人已及时告知买受人并经双方协商一致同意该房屋的实体交付时间2024年6月30日。 请问交付时间参考那个时间？开发商是否逾期交付？是否可以要求开发商按合同约定赔偿违约金？
湖北省-武汉市
房产纠纷
2024-07-27 17:12:16
用户：188*****352
律师回复（2）
相关咨询
-
业主与开发商于2021年 1月 11日签订了《商品房买卖合同》，合同中约定2020年12月31日交付商品房，即合同签约时间晚于合同约定交付时间，业主是否仍旧可以主张开发商根据合同约定按照逾期交付责任支付违约金？
-
（一）出卖人应在2024年10月30日前向买受人交付该商品房。 （二）该商品房达到第九条、第十条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日期届满前10日（不少于10日）将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点以及应当携带的证件材料的通知书面送达买受人。 以上两条意思是，开发商需在10月20日之前对我通知嘛？10月30日当日通知算违约嘛？
-
业主与开发商于2021年 1月 11日签订了《商品房买卖合同》，合同中约定2020年12月31日交付商品房，即合同签约时间晚于合同约定房屋交付时间（签订合同时开发商口头说明合同条款不可修改），业主是否仍旧可以主张开发商按照合同约定按照逾期交付责任支付违约金？
-
本人与湖北中驰房地产开发公司于2020年12月25日签订了《武汉市商品房买卖合同（预售）》。本人已全部支付合同全款，其中含首期付款和贷款。按合同第十一条“交付期限”约定，该公司（作为房屋出卖人）应当在2021年11月30日前向本人交付合同项下的房屋，但截至到今天，该公司不能向我交付房屋。依据合同第十三条逾期交付责任约定，逾期超过90日，买受人有权解除合同。本人已于5月14日将解除购房合同通知书交至开发商。现开发商说可以退房，但是没钱给我。我该怎么办？
-
您好！我在2020年6月28日与开发商签订《商品房买卖合同（预售）》合同约定房屋交付时间2021年6月30日，补充协议提前交付时间2020年12月30日前，正式收到开发商收楼通知书是2020年12月27日，按收楼通知书约定时间前往房屋与开发商物业验收时发现有渗水现象，然后物业承诺尽快维修，后多次维修、验收渗水现象依然存在，至今还未能完全维修好而合同约定交付时间已逾期一年多了，开发商也没给出一个可以完全维修好的时间和房屋具体的交付时间，按照合同开发商已构成违约，请问这个情况下合同的一方当事人，业主是否可以行使解除权，解除与开发商签订的《商品房买卖合同（预售）》及向开发商追讨相应的违约金？谢谢！
免费发布咨询，快速获取律师解答
立即免费咨询
帮助
恭喜你！
获得咨询现金券
可用于深度咨询律师
正在追问律师
发送(剩余0次)
正在回复188*****352
发送