小区业主不交维修基金影响开发商办产权吗？现在开发商以个别业主没交维修基金为由，说产权办不下来。

大产权办理不受影响，个人小产权证办理需要缴纳维修基金

这个不影响个人不动产证的办理，可以向住建局投诉

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

房屋维修基金不交不可以办房产证。 1、按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公 共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业 主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。 2、业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房 屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发 企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专 户。 3、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基 金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用 房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的 产权人。 售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的 现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元／平方米、多层（含别墅）50元／平方米。商品房销售 时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向 售房单位交纳房屋维修基金。 具体规定：首期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数，分别按以下比例缴存： （一）配备电梯的商品住宅，开发建设单位按1．5％、购房人按1％缴存维修基金。 （二）不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按1％缴存维修基金；

这是两个事情不是一个东西啊

你好，一般是不影响的，项目具体无法办证的原因建议咨询一下不动产中心