1、我在2022年8月14日签订了为期一年的租房合同（个人居住），到2024年5月31日退租的时候房东以租赁期限未满扣除我400块钱押金以及半个月的房租、宽带、物业费用，给出的理由是在合同第六条规定合同到期，如要续租，按上述协议，以此类推。说房子要到2024年8月到期。 2、我的疑问是民法典中第七百三十四条：租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物且出租人没有提出异议的情况下原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。这个和合同有没有冲突，按照房东的解释此时的合同第六条合不合法
湖北省-武汉市
合同纠纷
2024-06-01 11:34:12
用户：183*****409
律师回复（2）
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回复于2024-06-01 13:12:13
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原本我和二房东 合同是5年，现在第四年。5年钱都给了。 第四年也就是今年，二房东出事，没钱给大房东交钱。 我的情况适用于。房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护。《民法典》（于2021年1月1日生效）第716条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。 这个规定吗，
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与房东签约了租房合同，合同第六条：在租赁期限内，因使用房屋产生的水、电、燃气、电话、数字电视、物业费等费用，均由乙方按有关规定自行负担并按时向有关部门缴纳。但是合同最后第二十六：双方约定的其他事项:租金含物业。所以现在物业费是房东交还是我们交呢
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你好，我2019年10月15日租了一个房子，租期一年，合同期届满后继续续租但是没有签订租赁协议，今年10月26日，我因为我无法支付下季度租金向房东提出解约，房东当时同意了，并提出要我结清水电费物业费，并且说明交房之后就可以退我押金，这些都有微信记录为证。 3年前我刚毕业社会经验不足在正规中介处签的合同，并没有审查清楚，合同约定如果没有提前一个月说明不租就证明我违约了，需要支付房东一个月违约金。现在房东以此不肯支付我押金。我知道租赁期限届满如果继续续租原租赁合同继续有效，只是转为不定期租赁。 我的问题是房东在微信上说明交房以后就退我押金这句话有效吗？微信记录可以成为证据吗？
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我在2021年7月19日签订了《房屋租赁合同》，位于上海市闵行区的房屋，租期自2021年7月19日至2022年7月8 日。合同到期后，我们未续签书面租赁合同，但我继续租住该房屋并支付租金至2024年7月18日。 后来我因为个人原因不再继续租住该房屋，于2024年5月7日提前通知被告要求退租，并请求退还押金及剩余房租。然而，房东以种种理由拒绝退还我押金及剩余房租 我认为，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，房东应当退还我支付的押金及剩余房租
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租赁合同的日期不对。合同前面写租2年，从2020年7月1日开始。正常是到2022年7月到期。但是合同上写2023年6月31日到期。更合同前面的租赁2年对不上。现在要退租房东押金不退，说要到2023年才到期
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