怎么用开发商抵押给我们的房子抵消另一边的债务？房子包括15w欠我们的钱+30w贷款，另一边我们欠10w被起诉中。

协商解决，可以在法院制作调解书。

最好的办法 ，先起诉开发商 ，然后和开发商在法院签订调解协议 ，将这套抵押房交付给你 ，认定属于你的个人财产 ，然后那边起诉的时候 ，可以和对方用这套抵押房协商 ，冲抵十万元的欠款 ，至于房子的价值 高于欠款 ，那么你就和第三方协商如何再补给你一些钱 ，这种烂债只能这么相互折抵的 ，肯定要亏一部分 ，这你需要心里有数 ，你还有什么需要了解的 可以联系我 ，我是在听讼平台为您服务的专业律师，您可以电话或一对一的联系我 ，详细沟通问题、我可以为您提供专业法律研判、以谋求最佳合法权益。

这情况只要是债务人进行统一就没有问题的

你好！与债权人协商即可。