1.本人女方，婚龄12年，婚后育有一女11岁，双方现居住在海南省海口市，婚姻不合要离婚 2.有两套房产（1）海口商品房，21年购买，当时首付48万左右（男方父亲出资25万），贷款107万，目前市值120万左右，欠银行贷款104万，房贷男方工资还，女方工资日常消费、孩子学费等。 （2）安徽小县城一套老房子，婚前全款，婚后下房产证写两人名字，共同拥有。市值25万左右。 3.如果要离婚，财产怎么分割？

您好，一般按照房屋市值对半分割，有贷款的，共同还贷那部分对半分割

写了两个人名字的房子和婚后的房子，都成了夫妻共有的财产，可以要求对半分，剩余贷款，也是双方共同还？女儿已满了八周岁，可以看女儿愿意跟着谁，就跟谁都可以。能协商的话，上法院，可以省一大笔诉讼费，因为财产分割要收费

海口商品房：此房产为婚后购买，虽然有男方父亲的部分出资，但婚后购买的财产通常视为夫妻共同财产。市值120万，扣除剩余贷款104万，净资产为16万。这16万净资产将作为共同财产分割。 安徽小县城的老房子：虽然房子是婚前全款购买，但婚后下房产证写了两人的名字，表明此房产转化为夫妻共同财产。市值25万，将作为共同财产分割。 11岁的女儿，其抚养权归属需要考虑双方条件，包括经济能力、教育水平、生活环境等因素。不直接涉及财产分割，但可能会影响实际居住安排和相关费用。

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