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您好，我想咨询一下，我去年租赁了一套房子，租期3年，现还剩2年多租期，房东突然通知要卖房，要我搬离，但在租赁时，房子缺床，冰箱，洗衣机等家电家具，我们自行购置了全新的，对房屋内的下水道，灯具，马桶进行全面的维修，在这套房子投入了很多的金钱和精力，当时初签合同时，房东也表示没有房屋出售计划。请问对这样的要求我该怎么办？该如何要求赔偿？谢谢解答

上海市合同纠纷 2024-05-20 07:55:39

用户：182*****732

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律师回复（8）

郭小锋律师
月帮助54人

回复于2024-05-20 07:57:02

房东需要承担违约责任，家具电器搬家费用需要房东承担

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占静律师
月帮助287人

回复于2024-05-20 08:00:44

购买的家具可以带走，要是出资装修了，可以和房东协商折价补偿，协商不了，可以去法院起诉处理

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高黎律师
月帮助2人

回复于2024-05-20 08:04:08

你可以把你自行购置的家电家具带走，维修的费用和房东违约的赔偿金要求房东承担

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刘敏律师
月帮助404人

回复于2024-05-20 08:08:36

租房期间房东把房子卖了租户可以继续承租。如果新房东不愿意继续出租给租户，则新房东就属于单方解约，应当承担违约责任。同时，如果房东要出售房屋，在同等条件下，租户享有优先购买权。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条第一款的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

律师回复2024-05-20 08:09:33

可以带走的家电等可以带走，带不走的装修等可以要求折价补偿，协商不成可以去法院起诉。

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曹磊律师
月帮助151人

回复于2024-05-20 08:09:15

你好一方面买卖不破租赁可以要求继续承租或者是要求房东承担违约责任。

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苏婷律师
月帮助107人

回复于2024-05-20 09:00:03

房东给你赔偿违约金你搬离，或者你继续使用房子。都可以。

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马雪玲律师
月帮助2829人

回复于2024-05-20 10:15:55

可以要求对方支付违约金赔偿损失，你有对方转账记录、身份信息吗？没有的话私信我，可以帮你写起诉状就地起诉，或者是帮你协商，点击头像一对一私信指导。

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郭瞳瞳律师
月帮助13人

回复于2024-05-20 11:16:55

你好，房东具有违约责任，可以先和他协商，协商不成起诉到法院，请求违约赔偿

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