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我名下有一套房产目前正在按揭还贷中，现在需要把房子过户给妹妹及妹夫，双方手头的钱不够还清剩下的贷款金额，要怎么过户房产或者过户房产的同时把房贷也转给他们

湖北省-武汉市房产纠纷 2024-05-13 17:27:20

用户：158*****194

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律师回复（6）

张海啸律师
月帮助11人

回复于2024-05-13 17:35:48

需要和银行协商，如果不动产登记中心查询可以带押过户的，就可以直接过户

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肖奥律师
月帮助2人

回复于2024-05-13 17:36:24

如果你贷款没有还清的情况下是过不了户的，可以以买卖的形式给你妹妹

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时龙律师
月帮助7784人

回复于2024-05-13 17:37:51

1房屋存在贷款，虽然法律规定可以过户，但实践中需要取得银行的同意，而事实上银行一般不会同意。 2，在此情况下，你只有将贷款清偿后进行过户。 3，贷款合同具有相对性，无法过户。如有其他疑问，可电话或一对一咨询我，以便更好维护您的权益。

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占静律师
月帮助269人

回复于2024-05-13 17:38:29

需要结清贷款，才能办理过户

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周承志律师

回复于2024-05-13 17:38:44

没还清过户不了，需要卖给他们，用他们的名义贷款，找个过桥公司提供一下过桥资金

用户追问2024-05-13 17:44:35

意思是如果以买卖形式过户给他们，我还是需要提前把剩下的贷款还清吗

律师回复2024-05-13 17:48:51

是的，如果你没有钱，就找个担保公司提供过桥资金，很多这种担保公司的。

用户追问2024-05-13 17:54:43

担保公司提供资金，我把剩余贷款还清，买方办理按揭购买之后，我能得到这套房子的全部房款，比如放假一万块一平，总面积一百平，总房款100万，我能拿到100万对吗

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冯正式律师
月帮助19人

回复于2024-05-13 17:39:41

你好，如果银行不同意，需要找人借款垫资后才能过户

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