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我是房东，和租客约定出租到6月底，未签合同，租客交了租金和一个月押金，近期小区突然物业撤出、暂时无物业管理，租客提出提前退租，要求退还租金和押金。 我认为，押金不退，租金可以按日折算退还。请问我的处理是否合适，谢谢！

陕西省-西安市 其他 2024-05-02 17:30:59
用户：135*****925
律师回复（2）
  • 姜丽凤律师

    月帮助69人

    回复于2024-05-02 17:40:58

    如果物业撤出对合同履行影响不大，属于租客违约，可以不返还一个月的押金，但你要有证据证明约定租期六个月。如果没有约定租期的证据，就不存在违约。应该返还押金。

    用户追问2024-05-02 17:44:39
    约定的租期微信记录里有，但是物业撤出的影响怎么算大小，小区里肯定有人住，但生活质量肯定受影响了啊
    律师回复2024-05-02 17:47:17
    这个问题不好界定，如果起诉需要依靠双方证据确定。
    展开全部2条回复
    咨询Ta
  • 缪春艳律师

    月帮助51人

    回复于2024-05-02 17:50:35

    如果没有物业公司管理，存在安全隐患，建议退还租客租金和押金

    咨询Ta
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