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农村土地问题，前几年工厂要占我家的A地，给我一亩700我不同意，村委会参与进来说和我换地，一亩换两亩，给我B地。我同意了，口头协议。这个月，工厂想要永久租我家A地，一亩地七万。但是我不同意，村委会同意要租给他，我不想再和村委会A地换B地。我可以要到A地工厂给的钱吗？A地的土地本是我的名字。

河北省-秦皇岛市 侵权维权 2024-05-01 21:53:34
用户：134*****869
律师回复（1）
  • 李怀律师

    回复于2024-05-01 22:13:07

    口头协议的效力：虽然您与村委会之间是口头协议换地，但根据法律规定，土地承包经营权的转让应当签订书面合同，并经发包方（通常是村委会）同意。口头协议在法律上较难证明，可能导致权益维护困难。 土地承包经营权：A地的土地承包经营权若登记在您名下，您依法享有对该地块的使用、收益等权利。未经您同意，他人无权擅自处分您的土地承包经营权，包括村委会也无权单方面决定将A地出租给工厂。

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