1、我发装修贷20万，借给对方15万，2022年9月，约定2年内偿还欠款+利息 2、2024年3月，对方无能力偿还。 3、对方同时欠银行钱，已无法向银行贷款。 4、对方把其一处房子过会给我方，过户费4万，但要求我方用此房子抵押贷款50万(额度为银行评估房子后给出)，其中偿还我方21万(17万欠款+4万过户费)，剩余29给对方。约定贷款对方偿还，如果连续2个月断供，则我将此处房产卖出，卖出所得偿还贷款。 5、诉求:我发可以如何快速要回欠款？如果按照第4条方案偿还，是否可取，我方将会有哪些风险纠纷