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买房进入待缴税状态，原业主房本房子竣工日期与实际不符，需要配合签署知情承诺书。事先并不知道房本日期跟实际竣工日期不符。这种如果想毁约需要承担合同的违约责任吗？

北京市-市辖区 合同纠纷 2024-03-20 13:40:46
用户：188*****682
律师回复（2）
  • 占静律师

    月帮助284人

    回复于2024-03-20 13:56:49

    您需要对房屋经行验收，开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。

    用户追问2024-03-20 13:59:53
    是购买的二手房，原房主的房本日期是2008年2月，实际竣工日期08年1月22,现在是到了我这边要出房本，说日期对不上，要签署知情承诺书
    律师回复2024-03-20 14:02:02
    一般情况下是以房本的竣工日期为准。
    用户追问2024-03-20 14:15:06
    是的，但购买二手房之前并不知道房本日期与实际日期有出入，如果以这个想毁约，还需要承担合同违约责任吗
    律师回复2024-03-20 14:17:22
    目前就是一个日期不符，对你有什么其他的影响吗？已经签定购房合同是需要承担责任的
    展开全部4条回复
    咨询Ta
  • 赵爽律师

    月帮助81人

    回复于2024-03-20 14:04:35

    请问你说的房本日期和实际竣工日期不符，对你的权利的实质性影响是？

    咨询Ta
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