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你好，想咨询一下，我租了一个商铺，还有半年到期，但是不想继续租了，合同当时签了五年还剩下半年时间，违约金是年租金的五倍，如果我不付违约金，房东要起诉，我需要怎么办？必须要付五倍违约金吗？

山东省-青岛市 合同纠纷 2024-01-31 14:40:26
用户：181*****618
律师回复（3）
  • 刘蓉律师

    月帮助4050人

    回复于2024-01-31 14:42:35

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

    咨询Ta
  • 刘敏律师

    月帮助1092人

    回复于2024-01-31 14:43:14

    违约金过高，协商不成可以去法院解决。

    律师回复2024-01-31 14:44:02
    司法实践中对此掌握的标准一般是，当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，一般认定为“过分高于造成的损失”，但对此不应当机械适用，避免导致实质上的不公平。
    咨询Ta
  • 张广雷律师

    月帮助136人

    回复于2024-01-31 16:17:12

    你好，不是必须的，你这违约金，约定太高了

    咨询Ta
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