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你好,我通过中介租了个房子,交了3个月租金和1个月押金。合同里写提前一个月交付下个季度租金,否则将赔付一个月房租百分之200的违约金并且就让立刻搬走。这家中介服务不太好,房子也不想住了。我想到期就走,现在只住了两个月就要把我赶走。这个合同的违约金合法吗。

陕西省-西安市 其他 2023-12-22 13:20:33
用户:176*****753
律师回复(3)
  • 吴昊律师

    月帮助10人

    回复于2023-12-22 13:38:01

    你好,如果签了合同就按合同来,交了三个月租金可以等三个月满搬走,押金需要退还,如果中介赶你可以报警处理或者向当地房管局投诉

    用户追问2023-12-22 13:40:49
    按合同来,我确实是违约了。但是也确实没有住满三个月。交了三个月租金和一个月押金,只住了两个月。否则要么搬走,要么续住。搬走是因为要给他们赔付月房租百分之200的违约金。这样合法吗。我今天已经报警了。
    律师回复2023-12-22 13:49:44
    租房合同违约金200%不合理,租房合同中不超过合同金额的百分之三十是合理的。你只住两个月确实是你自己违约了,按合同来,要么你住满3个月再走,让他们退押金
    用户追问2023-12-22 14:03:34
    合同上也写了,如若未按时缴纳下个季度租金,他们会提前收房。就是说三个月只能住两个月,并且下一个月租金和押金都不给退,当违约金赔付了。
    律师回复2023-12-23 09:54:24
    要么你可以住满3个月,要么转租给别人一个月也是可以的,签了合同是需要履行的,但是违约金不超过合同金额的百分之三十
    展开全部4条回复
  • 伍斯恒律师

    月帮助25人

    回复于2023-12-22 13:40:46

    违约金只要双方自愿约定 是合法的

  • 张牡律师

    月帮助33人

    回复于2023-12-23 14:09:11

    你好,合同没有违法都是可行的。

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