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律师，你好！借款人借钱不还，我们有借款人欠条，抵押了房产证，但是借款人给我们抵押的房产证是第三方别人的名下的，和借款人没有亲属血缘关系。房产证所有人也没有和我们签订纸质的担保协议， 这样的话这个抵押是否生效，我们如要起诉借款人，比房产证有没价值？

陕西省-西安市 合同纠纷 2023-12-05 18:30:29
用户：133*****850
律师回复（4）
  • 阮添涯律师

    回复于2023-12-05 18:33:17

    你可以起诉借款人，抵押房产证没用，要办理抵押登记房子抵押才生效

    咨询Ta
  • 王香妮律师

    月帮助3人

    回复于2023-12-05 18:34:20

    房产抵押需要到房产部门进行备案，没有备案的对外不产生效力

    律师回复2023-12-05 18:34:32
    协商不成可以起诉
    咨询Ta
  • 吕帅豪律师

    回复于2023-12-05 22:19:34

    你好，请问在不动产登记中心做抵押登记了吗？如果做登记的话可以

    咨询Ta
  • 陈楠律师

    回复于2023-12-09 11:57:49

    抵押不需要有亲属关系，第三人的财产也可以抵押，其次，不动产抵押需要办理抵押登记才设立。

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