我和买方签订了房屋买卖合同但是因为买方的房屋贷款批不下来，现在买房要求解除合同的情况，定金是否退？（签订合同的时候房产中介给我看的是另一份合同，打印出来的他们偷偷添加了，写的是：如果因为买方，贷款批不下来，那么卖方需要退换全部定金。）这个情况下我是否需要退还定金？有没有办法不退还！中介单方面偷偷添加的！当场并不知情！应该怎么处理这个问题。今天买房决定解除合同，中介发给我看了合同，我应该怎么做比较好

如果有证据证明中介添加，可以不退。可以和我详细沟通

如果签订了合同，有约定的按约定的办理，不要太相信中介，要认真看过合同再签 ，如有其他疑问，可电话或一对一咨询我，以便更好维护您的权益。

定金需要退还的 ，房屋买卖纠纷司法解释有明确规 ，以贷款方式支付尾款 ，非买方原因造成贷款不能审批 ，双方可以解除买卖合同 ，返还定金 ，互不承担违约责任 ，定金需要全部返还 ，协商退还定金就可以 ，中介费用也需要退还 ，你还有什么需要了解的 可以联系我 ，我是在听讼平台为您服务的专业律师，您可以电话或一对一的联系我 ，详细沟通问题、我可以为您提供专业法律研判、以谋求最佳合法权益。