我交了定金，交了首付款，现在申请退回首付款，房地产不同意退款

这种情况下你要损失定金

你好，如解除合同需要承担违约责任的。

那就去法院起诉 ，在这里，如果你想要全额退款 ，就需要找出开发商的问题 ，或者非你的原因 ，造成合同不能履行的理由 ，和你打个比方 ，我只是比方哦 ，比如你们和开发商约定 ，是通过贷款方式支付余下的尾款 ，但非你个人原因 ，不能通过贷款方式支付尾款 ，这种情况下 ，开发商就需要和你解除合同 ，返还定金和首付 ，否则 如果你违约 ，只能要求返还首付 ，定金是返还不了的 ，你还有什么需要了解的 可以联系我 ，我是在听讼平台为您服务的专业律师，您可以电话或一对一的联系我 ，详细沟通问题、我可以为您提供专业法律研判、以谋求最佳合法权益。

要求退款的原因是什么呢？