买的房子原定2023年04月30交房，到现在还未交房，合同上明确表示超过180天可以退房，但退房通知发送给开发商，能不能起作用，后续如果退房，开发商虽然同意退款，但一直不给钱怎么办？ 能起诉强制执行退款吗

发通知没有用的 ，最好是去法院起诉 ，但个人建议你 ，起诉以前申请财产保全 ，保全的价值 除了是你的购房款以外 ，还需要保全对方违约责任的 赔偿的价值 ，如果能保全到对方的财产 。就去起诉 ，保全不到的话 最好还是等一等 ，你还有什么需要了解的 可以联系我 ，我是在听讼平台为您服务的专业律师，您可以电话或一对一的联系我 ，详细沟通问题、我可以为您提供专业法律研判、以谋求最佳合法权益。

可以起诉解决的，如果你还有什么不明白的，可以点击头.像选择电.话咨询，可以更直接、更方便、更全面解决你的问题。

需要先起诉，确定债权，如不履行，可申请强制执行。

可以起诉，要求解除合同，对方返还房款