你好 律师，想咨询一个问题。是这样的，2017年从房屋中介那购买一处房产，其他手续都办好了，原房主不来过户，一直拖着不办理过户，于是找了法院办理强制执行。 我们相当于是这套房子的第二家主人。 这套房子原房主一直没住过。 房子强制执行后，去年刚办下来了房产证。有个房屋面积补差的问题，房屋面积有差别，按理说要退给我们部分钱。但是物业上以这是法拍房，只能退给原房主为由拒绝， 我想知道这合法吗。（原房主是外地的，这套房子是类似于开发商的顶账房给的原房主） 我想知道，我们该怎么维护自己的权益呢。包括我们缴纳的维修基金等也是原房主的名字。