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门面房租了一年用作经营，签了五年的合同，现在租了三年干不下去了，想退租，之前签合同的时候上面写了提前退租赔付一年房租的违约金，也就是4w，这个合理吗？可以减少吗？

陕西省-西安市 合同纠纷 2023-09-16 19:35:28
用户：155*****396
律师回复（1）
  • 张志伦律师

    回复于2023-09-16 19:37:52

    不合理，违约金一般不能高于实际损失的30%，两年8万，乘30%，最多也就是2.4w

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