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A和B婚后买房，A父母赠与首付，AB共同还贷，房产证仅有A本人名字，A和A父母明确表示赠与一方给A必须要有书面协议才有效吗？另外这个协议是A和A父母签署即可生效吗，需要B知晓吗 ？如果B不知晓，那这个协议还生效吗？ B不知晓的情况下，该房产还能认定为AB共同财产吗？

湖北省-武汉市 婚姻家庭 2023-07-18 13:52:18
用户：159*****956
律师回复（3）
  • 田鹏律师

    月帮助10人

    回复于2023-07-18 14:20:47

    《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

    用户追问2023-07-18 14:22:00
    这个法条我清楚，麻烦直接回答问题本身
    律师回复2023-07-18 14:22:58
    婚后购房的情况最好以书面形式约定清楚。赠与合同双方签字就具有法律效力，但这种情况不好绕开b，建议让b知情
    展开全部2条回复
    咨询Ta
  • 王香妮律师

    月帮助37人

    回复于2023-07-18 14:34:50

    如果婚后赠与一方需要明确表示

    律师回复2023-07-18 14:35:19
    B要知情
    用户追问2023-07-18 15:33:33
    假设B不知情，这个还是算共同房产对吗
    展开全部2条回复
    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助5407人

    回复于2023-07-18 15:35:22

    你好，婚后购买属于共同财产，有需要可点击我头像对我进行1V1电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

    咨询Ta
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