爷爷奶奶婚后共同盖的房子，二人育有一子一女，奶奶已去世，赶上房屋拆迁，共置换两套房子，房产爸爸一套，爷爷一套。姑姑声明自己不会赡养爷爷，让爸爸赡养爷爷生老病死，如果将来赡养得当她不再要爷爷那份，赡养不得当就起诉要爷爷那份，爷爷则表示要把他那套房给孙女，爷爷想生前手上把着一套房踏实，生前不想写遗嘱，想快临终再写遗嘱给孙女，爸爸则表示不确定姑姑以后到底要不要爷爷那套房，如果给孙女的话孙女不属于直系继承人只能走遗赠和买卖，遗赠税费太高，打算走买卖，但过户到孙女名下，法院不会支持，买卖房产之前要做公证，姑姑不签放弃继承爷爷的协议，如何能让爷爷那套房跟姑姑脱离关系？这种情况下只能遗嘱继承了吗？