2023年7月11日，山东省济南市长清区龙泉街雅居乐小区 房子延期交房违约金有一万五千多，违约金只能抵押在购买车位与物业费上，一开始有说过一次车位可以贷款，现在说不可以贷款只能一次性付清，只限最近两天，过后违约金不能在抵押车位只能抵在物业费上，我不想拿违约金抵物业费，昨天开发商跟物业说除了抵车位跟物业费这个违约金他们可以退现金但是他们没有钱让我们自己走法律强制性让他们退，不管怎么样他们就是没钱退最后只能抵到物业费上 请问这种情况我们业主应该怎么办，能让他们把违约金退给我们吗，如果真的要走法律程序的话我们能拿到违约金吗会不会走法律程序就有可能花光违约金呢