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恒大楼盘2018楼房交付，中间质量问题不过关，我一直没签收，直到2021年没办法之中才签收，期间的管理费我拒交，物业公司通过法律途径告我了。 请问我这个费用需要交的吗？

广东省-佛山市 合同纠纷 2023-07-10 15:35:23
用户：139*****645
律师回复（2）
  • 周巍律师

    月帮助24人

    回复于2023-07-10 15:49:50

    交房时房屋存在质量问题的，整改期间的物业费由开发商承担，所以业主不用承担物业费

    用户追问2023-07-10 15:51:07
    那现在物业说恒大开发商已经退场了，需要我来补交，法庭起诉我了，我需要怎么处理？
    律师回复2023-07-10 15:53:16
    恒达是否退场不影响之前物业费的承担，你只应承担收房后的物业费，恒达未支付的物业费由物业公司自行去追讨
    律师回复2023-07-10 15:56:26
    你的依据是《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
    用户追问2023-07-10 16:07:56
    那我该如何回应法院？
    律师回复2023-07-10 16:13:52
    就以我发的那条答辩啊，认为未交房前的物业费由开发商承担。另外，开发商与前期物业都是有关联的，他们自行去处理这样的问题
    展开全部5条回复
    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助4199人

    回复于2023-07-10 16:20:27

    你好！交楼后没有居住的也得支付物业费。

    律师回复2023-07-10 16:20:51
    积极应诉，有证据证明存在质量问题的可要求开发商赔偿实际损失。
    咨询Ta
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