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你好，二手房购买，签订了购房合同，有说明购房包括全套的家具家私，详见清单或备注。但当时没有写清单和备注，只口头约定了会拿着一些小的物品。 现在把一些空调 冰箱这些电器拿走了，该怎么处理，对方属于违约吗

广东省-佛山市 房产纠纷 2023-07-08 14:43:16
用户：188*****307
律师回复（3）
  • 宋毅律师

    回复于2023-07-08 14:56:54

    如果双方有约定购房配套的东西，必须有证据，包括但不限于家具电器等，如果没有任何证据，根据交易习惯，购房是不包含家具电器等附属设施的

    用户追问2023-07-08 15:00:03
    购房合同写明了包含全套家私电器，详见清单或者备注。 但确实没有具体的清单和备注以及照片。这种合同描述属于是证据吗
    律师回复2023-07-08 15:02:43
    这属于合同条款约定不明，约定不明，证据也没有，只能按照交易习惯执行。
    展开全部2条回复
    咨询Ta
  • 蔡文淑律师

    月帮助55人

    回复于2023-07-08 15:20:49

    你是买方还是卖房？当时约定拿一些小物品，空调冰箱不属于一般人理解上的小物品，原则上不能带走

    用户追问2023-07-08 15:21:55
    买方，只有口头约定，没有录音和合同说明
    律师回复2023-07-08 15:23:31
    你如果想要追回这些空调跟冰箱，那需要证明当时在你们签署合同里面的约定全套家居家私是包含空调冰箱的，但是你这里举证可能会有难度
    展开全部2条回复
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  • 谢振远律师

    月帮助16人

    回复于2023-07-09 11:07:37

    属于约定不明，可以协商从重约定。

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