1.烟台开发区澎湖山庄只让10个临时车进入满10个之后的临时车不让进小区。 2.目前遇到的问题是5号车库属于人防车库，之前一直可以租赁，但是开发商或者物业公司为了快速回笼资金要求4万20年的方式进行出租，不短期出租，没有车位的业主小区物业只让10辆车进入，满10辆就不让进场了。 3.我想问开发商或者小区物业这样做合理合法吗？ 如果不合理合法如何起诉他们 起诉他们后会得到什么？胜诉的几率是多少？

这是不合理的，可以召开业委会投票更换物业。如果你还有什么不明白的，可以点击头.像选择电.话咨询，可以更直接、更方便、更全面解决你的问题。

你第一个问题 ，对于临时停车位 ，满了不让进小区的问题 ，这是业委会规定的 ，并不是物业的责任 ，对于临时停车位 ，物业是尊重业委会的要求 ，服务于全体业主的 ，第二个问题 你所说的人防车库 ，他的所有权是防空指挥部 ，一般都是防空指挥部委托开发商进行经营和管理 ，4万20年的方式出租不违反法律规定 第三个问题 ，针对你说的问题 ，你个人是不能通过诉讼解决的 ，联系业委会就可以 ，你还有什么需要了解的 可以联系我 ，我是在听讼平台为您服务的专业律师，您可以电话或一对一的联系我 ，详细沟通问题、我可以为您提供专业法律研判、以谋求最佳合法权益。