我租了个房子，租住一个月后房东打算卖房。 房东想要周末带房客看房，但我们只接受工作日晚上来看房，时间谈不拢。 问题: 1.我有没有义务帮房东接待中介和房客 2.房东想退租，我能否要求违约金，如果房东不接受违约金要求怎么办

你好！协商不成可以向法院起诉。可点击头像电话咨询了解。

你是有义务配合的 ，但如何配合 怎么配合需要双方协商 ，既不能耽误你的工作 ，又不能拒绝对方看房的行为 ，既然你说工作日晚上来看房 ，如果双方都有困难 那么就想想其他的解决渠道 ，如果房东要求退租 ，是需要承担违约责任的 ，违约责任除了合同约定的违约金以外 ，还需要赔偿你的实际损失 ，也就是说 ，赔偿你的搬迁费用 ，包括搬迁租用车辆 找房的误工费 交通费以及其他相关费用 ，这些都是你的实际损失 ，房东卖房不影响你们合同继续履行 ，除非双方在签合同的时候具有这方面的约定 ，你还有什么需要了解的 可以联系我 ，我是在听讼平台为您服务的专业律师，您可以电话或一对一的联系我 ，详细沟通问题、我可以为您提供专业法律研判、以谋求最佳合法权益。