您好，坐标北京，房屋漏水纠纷。我是楼上业主，楼下业主22年夏新装修房屋，楼下反应厅里屋顶墙面出现水印。我已请检测人员排除地暖漏水和厨房厕所暗管漏水，目前怀疑卫生间地面与墙缝缝隙过宽，胶水年久破坏导致，我们已针对怀疑问题进行修缮，楼下反应未见明显加重。本楼原是公房，16年统一进行北京老旧小区改造，外墙有政府负责，卫生间防水瓷砖马桶墙面吊顶全部用该公房单位负责，施工单位质保期是三年。请问楼下修缮该公房单位有责任么？我和楼下的漏水问题属于防水层老化的话，有法规说楼上楼下一家一半责任么？楼下起诉的话，责任如何界定？

一般是楼上 责任，如果你还有什么不明白的，可以点击头.像选择电.话咨询，可以更直接、更方便、更全面解决你的问题。

您好，要有证据，才可以。

公方没有责任 ，这属于民事纠纷 ，由侵权的一方承担全部责任 ，那就是由楼上的业主承担全部赔偿责任 ，诉讼的话 法院也会判决楼上的承担 ，至于楼上防水老化的问题 ，作为住户 应当意识到 也理应意识到 防水老化 ，而住户没有做出这方面的 预防 ，需要承担漏水的全部责任 ，你还有什么需要了解的 可以联系我 ，我是在听讼平台为您服务的专业律师，您可以电话或一对一的联系我 ，详细沟通问题、我可以为您提供专业法律研判、以谋求最佳合法权益。