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购买小产权的房子，签的合同未公正是否有效，待房证过户更名时，房主如不愿配合，应该怎么办？

辽宁省-沈阳市 房产纠纷 2023-05-30 14:50:29
用户：176*****268
律师回复（4）
  • 焦银龙律师

    月帮助1人

    回复于2023-05-30 15:12:27

    合同未公证也是有效的，对方不配合过户可以解除购房合同，并要求对方退款支付违约金

    咨询Ta
  • 石辉军律师

    月帮助13人

    回复于2023-05-30 15:21:54

    小产权房因出卖人未获得商品房销售许可证，导致合同无效，并非因未公证而导致无效。

    咨询Ta
  • 姜丽凤律师

    月帮助69人

    回复于2023-05-30 15:22:21

    小产权房屋有产权瑕疵，不能办理过户手续。

    咨询Ta
  • 徐磊律师

    月帮助3人

    回复于2023-05-30 15:23:16

    小产权的房子具体是哪种类型，如果是集体土地房产，买卖合同是无效的。与是否公证无关。

    用户追问2023-05-30 15:40:30
    有契证，合同是有效的嘛
    用户追问2023-05-30 15:42:26
    有房屋所有权证，不是契证
    展开全部2条回复
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