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干餐饮租房之前2021年4年合同到期，2022年5月1日签约2025年5月1日的干餐饮房屋出租，3年的合同。我乙方，2023年2月份打电话话和甲方退租，甲方要求店面恢复原样，还要赔付1万损失，我不愿意，甲方也不要房子， 一直到现5月9日，甲方给我告知函通知7日交下一年房租，就这问题怎么办？

新疆维吾尔自治区-阿克苏地区 合同纠纷 2023-05-10 12:12:07
用户：189*****699
律师回复（3）
  • 孙庆伟律师

    月帮助4人

    回复于2023-05-10 12:27:25

    提前退租是你违约，尽量和房东协商解决。从损失最小化的角度出发，你可以拒绝支付下年度房租，再次告知房东节约，并书面告知其来交接房屋，否则房屋闲置损失由其自行承担

    用户追问2023-05-10 12:38:25
    2020年房租10万，2021房租11万，2023年，餐饮店现连工资都发不下来，拿啥交房租？退祖是唯一办法？现就没其他办法，甲说啥就赔啥？律师也没办法？
    律师回复2023-05-10 12:42:43
    仔细看我的答复，损失最小化的做法就是退租，直接搬离，搬空视频留作证据，书面通知房东收房
    用户追问2023-05-10 12:43:52
    书面节约微信发了，书信给了，甲不签字。甲方就又是要把店里装修拆除干净，恢复原样，给他安新门，赔违约金1万， 怎么办？
    律师回复2023-05-10 12:45:19
    违约金多少要承担一部分，你提前解约就是违约。不用房东签字，直接搬离，钥匙寄回房东
    展开全部4条回复
    咨询Ta
  • 林延东律师

    月帮助22人

    回复于2023-05-10 13:06:35

    你可以向房东主张解除合同，房东想向你主张损失，他需要举证证明，你不退房，房东有权主张你支付房屋租金

    咨询Ta
  • 王佳奇律师

    回复于2023-05-10 13:44:52

    你好，还得看看协议具体内容。

    咨询Ta
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