你好律师，我与妻子在去年离婚，认为有复婚的可能，就在今年买的期房，有房贷，购房合同上写下了我们两个人的名字，合同已备案。我想咨询对方要是签署放弃房产协议，这个房子交付后直到办理房产证时是否就是我自己的了。

你好，首付是谁付的？

因为你们购买的是期房 ，购房合同不能直接除名 ，那么你们签订的协议在你们两个人之间是有效的，但对于第三人是无效的 ，也就是说 ，你前妻 可以拿着属于他的那一部分进行转卖 ，如果第三方通过合法手续购买 ，那么 第三方属于善意取得 ，你只能起诉你妻子承担相应的责任 ，那万一到时候他没钱呢 ，他把钱全败坏了呢？我说的是这种可能性 ，没有其他意思 ，你还有什么需要了解的 可以联系我 ，我是在听讼平台为您服务的专业律师，您可以电话或一对一的联系我 ，详细沟通问题、我可以为您提供专业法律研判、以谋求最佳合法权益。

你好，这个建议能够在开发商处办理减名。

你好！除非变更购房合同，否则房产证还是你们两个人的名字。如有其他疑问可点击头像电话咨询了解。